Unsere Kompetenzen
Unsere Kompetenzen
Das Haus unserer Expertise
Hausbau ganzheitlich gedacht…
Zu einem erfolgreichen Bauvorhaben sind verschiedene fachliche, organisatorische, aber auch kaufmännische Kompetenzen vonnöten. Mit Hilfe unseres Netzwerkes aus partnerschaftlichen Unternehmen und Fachexperten, bieten wir Ihnen eine Rundumversorgung, um jede Aufgabe und Hürde im Bauprozess zu beseitigen. Daher haben wir auf Basis langjähriger Zusammenarbeit zu den Themen entsprechende Expertise in nachfolgenden Themenbereichen zusammengestellt, die wir bei Bedarf in Ihr Bauprojekt einbringen können.
Der AO-Bauentwicklungszyklus
Das Herzstück unserer Herangehensweise basiert auf dem von uns entwickelten und vielfach angewendeten AO-Bauentwicklungszyklus, welcher alle Phasen des Bauvorhabens strukturiert.
Basierend auf der Grobkonzeption und Spezifikation des Bauvorhabens erfolgt die Erarbeitung der Anforderungen an das zukünftige Bauobjekt und dessen Voraussetzungen. Nach Abschluss dieser Phase erfolgt die Konkretisierung des Vorhabens und damit die Bauplanung. Im Rahmen dieser Phase erfolgt die Detaillierung des Grobkonzepts und die Planung des Bauprozesses. Nach Abschluss der Realisierungsphase erfolgt die finale Übergabe des Objekts.
1. Phase: Konzeption
In der Konzeptionsphase erstellen wir gemeinsam mit unseren Kunden zunächst ein erstes Grobkonzept.
Das Grobkonzept enthält folgende Leistungen:
- Machbarkeitsprüfung
- Visualisierung
- Grobkalkulation
- Budgetierung
Die Konzeptionsphase ist abgeschlossen, wenn sich alle Wünsche der Bauherren unter Berücksichtigung der technischen und finanziellen Möglichkeiten in dem Konzept wiederfinden.
2. Phase: Bauplanung
In der Planungsphase werden die für den Bauantrag benötigten Unterlagen erstellt bzw. zusammengetragen:
- Feinkonzept
- Baupläne
- Statik
- Energiekonzept
- Anträge und Gutachten
- Realisierungsvorbereitung der einzelnen Gewerke
Die Phase der Bauplanung und Vorbereitung endet mit der erteilten Baugenehmigung.
3. Phase: Realisierung
In der Realisierungsphase beginnt der eigentliche Bauprozess. Gemeinsam mit unserem qualifizierten Netzwerk aus Partnern und Fachexperten errichten wir Ihre Immobilie. Folgende Tätigkeiten sind in dieser Phase enthalten:
- Tiefbau
- Rohbau
- Technische Gebäudeausrüstung
- Sonderausstattungen (z.B. Fahrstühle, barrierefreies Wohnen, Smarthome-Konzepte etc.)
- Innenausbau
- Außenanlagen
- Carports / Garagen
- Poolanlagen
- Photovoltaik mit Batteriespeicher
Die Realisierungsphase endet mit der Fertigstellung des Bauvorhabens und der Schlüsselübergabe.
4. Phase: Nachbetreuung
Inzwischen leben Sie bereits Ihrem eigenen Heim. Im Rahmen der Gewährleistung stehen wir natürlich weiterhin als kompetenter Partner in der Baunachsorge zur Verfügung und kümmern uns um alle offenen Punkte, welche erst bei der Nutzung der Immobilie zutage treten.
Ebenso – und dies macht den zyklischen Charakter unseres Bauentwicklungsmodells aus – sind wir natürlich gern bereit, mit Ihnen über weiterführende Wünsche und Anpassungen zu sprechen.
Begleitende Projektsteuerung
Im Rahmen der Baubegleitung und Realisierung Ihres Bauprojektes helfen wir Ihnen dabei, sowohl die organisatorische als auch kaufmännische Projektsteuerung zu planen und während des Bauprozesses durchzuführen. Es liegt dabei in Ihrer Hand, ob Sie und das gesamte Projektmanagement übertragen wollen oder ob Sie uns bei der Planung Ihres eigenen Projektes als kompetenten Partner und Ratgeber einbeziehen wollen. Wir sorgen dabei in jedem Fall dafür, dass ein reibungsloser Ablauf des Bauprozesses unter Berücksichtigung einer professionellen und belastbaren Finanzkalkulation gewährleistet ist.
Grundstücksbeschaffung & -vermittlung
Für die Realisierung von Bauvorhaben sind wir ständig auf der Suche nach neuen Grundstücken. Diese können erschlossen oder unerschlossen, bebaut oder unbebaut sein. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und wir helfen Ihnen bei der Suche und Bewertung von Grundstücken, der Planung von möglichen Nutzungsszenarien sowie bei der Suche nach potenziellen Umsetzungspartnern, Finanzierern bzw. Bauherren.
Dafür stehen Ihnen zwei Wege zur Verfügung:
Individuelle Grundstückssuche
Nach Ihrer Kontaktaufnahme werden initial Ihre Wünsche und Vorstellungen gemeinsam erarbeitet. Auf dieser Basis führen wir mit unseren spezialisierten Partnern zusammen gezielte Grundstücksrecherchen durch.
Dabei sondieren wir Alternativen im entsprechenden Zielgebiet und fokussieren unsere Suche gezielt auf die individuellen Wünsche und besprochenen Eigenschaften des gewünschten Grundstücks.
Suche im Grundstücksbestand
Hier bieten wir Ihnen eine Auswahl unserer bestehenden Grundstücksangebote. Gern laden wir Sie ein, zu stöbern und mit uns über für Sie interessante Angebote zu sprechen. Nehme Sie Kontakt zu uns auf, um über Details zu den Angeboten bzw. Ihr Anliegen konkret sprechen zu können.
Bauträgerschaft & Vermarktung
Bauträgerschaft
In der klassischen Rolle als Bauträger beschaffen wir die für unsere Bauprojekte passenden Grundstücke und lassen unsere Ideen Realität werden. Die Basis für die erfolgreiche Umsetzung unserer Projekte liegt in der umfassenden Projektentwicklung anhand des AO-Bauentwicklungszyklus.
Unsere Leidenschaft: Energieeffiziente Gebäudekonzepte, umweltbewusstes und nachhaltiges Bauen, moderne Architektur mit an den Bedürfnissen der künftigen Nutzer ausgerichteten Raum- und Ausstattungskonzepten.
Unsere Erfahrungen und unser Netzwerk ermöglichen uns, dies auf attraktivem Preisniveau umzusetzen.
Alle Leistungen werden auf Basis der baurechtlichen und örtlichen Vorgaben sowie der gesetzlichen Normen und Richtlinien umgesetzt.
Vermarktung
Sie sind Bauträger und sind noch auf der Suche nach Käufern Ihrer Eigentumswohnungen? Sie benötigen Hilfe bei der Vermarktung und Bewerbung Ihrer Wohnangebote?
Wir helfen Ihnen dabei, eine passende Werbestrategie zu entwickeln und entsprechende Werbematerialien gewinnbringend einzusetzen. Dazu erarbeiten wir mit Ihnen zusammen eine entsprechende Vorgehensweise inklusive der Festlegung passender Werbemittel und -kanäle und helfen Ihnen dabei, diese konsequent und zielführend einzusetzen.
Egal, ob klassische Printmedien oder moderne Internettechnologien, wir unterstützen Sie medienübergreifend, die richtigen Werbemaßnahmen zu orchestrieren und in angemessener Intensität einzusetzen.
Zusätzlich suchen wir auch in unserem eigenen Kundenstamm und mit Hilfe unseres Expertennetzwerks, ob potenzielle Kaufinteressenten in unserem Umfeld existieren und teure Werbemaßnahmen eingespart werden können.
Baufinanzierung & Versicherung
Baufinanzierung
Gerade im Bereich der Immobilienfinanzierung sind erhebliche Einsparungen durch Vergleiche möglich. Auch hier stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern zur Verfügung, um Ihr Bauvorhaben auch hier zu optimieren.
Im Gegensatz zu einzelnen Banken, welche oft bestrebt sind, ihre eigenen Angebote zu veräußern, bieten unsere Partner Ihnen die unabhängige Auswahl aus den besten am Markt vorhandenen Produkten.
Versicherung
Ein unabhängiges Finanz- und Versicherungsmaklerbüro bietet Ihnen auf Wunsch Unterstützung bei der Identifikation und Auswahl bedarfsgerechter Versicherungsprodukte für Ihr Bauvorhaben an. Hierbei wird sorgfältig kalkuliert und ein realistisches Deckungskonzept erarbeitet.
Diese unabhängigen Preisvergleiche ermöglichen Ihnen die ideale Grundlage zur Absicherung Ihrer Werte. Die Leistungsvorteile gegenüber herkömmlichen Versicherungsagenturen und Banken können Gewerbetreibenden, Freiberuflern, aber auch Privatpersonen angeboten werden.
TGA, Bauelemente & Sicherheitstechnik
Gebäudeausrüstung
Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten Partner für die technische Ausstattung Ihres Bauvorhabens? Sie sind an moderner Wärmetechnik für Ihr Wohnhaus interessiert, wissen jedoch nicht, welches die richtige Wahl für Sie ist?
Egal ob Sie moderne Gasbrennwertthermen, Luft-Wasser-Wärmepumpen oder Erdwärme nutzen wollen, wir stehen für Sie als kompetente Berater zur Seite und helfen Ihnen dabei, die für Sie passende Gebäudeausrüstung zu wählen. Dabei unterstützen wir Sie einerseits fachlich bei der technischen Auswahl, aber auch bei der kalkulatorischen Berechnung der Anfangsinvestitionen, der Laufzeitkosten sowie der vergleichenden Berechnung der Amortisationszeiten der jeweiligen Technologien.
Bauelemente
Sie planen, Ihr Gebäude mit neuen Bauelementen auszustatten?
Ganz gleich ob es dabei um Komplettausstattungen, den Ersatz von Dachflächenfenstern, dem Aufbau eines Wintergartens oder Markisen für das ganze Haus geht, wir beraten Sie gern zu allen Themen rund um die Auswahl von Bauelementen. Im Schulterschluss mit verschiedenen Bauelementeanbietern suchen wir mit Ihnen die passende Lösung für Ihr Vorhaben und helfen Ihnen bei der Realisierung. Dabei beraten wir Sie anbieterunabhängig und können somit ideal auf Ihre Bedürfnisse eingehen und das jeweils beste Produkt empfehlen, ohne dabei auf einen Anbieter festgelegt zu sein. Diese Flexibilität kommt Ihnen als Kunde dabei zugute und erhöht nicht zuletzt die gestalterischen Möglichkeiten durch diese Produktvielfalt.
Sicherheitstechnik
Sie interessieren sich für aktuelle Sicherheitstechnik, Schließsysteme oder Alarmanlagen für Ihr Gebäude? Sie suchen einen kompetenten Partner, der umfassende Sicherheitskonzepte erstellen und umsetzen kann?
Basierend auf der Expertise unseres Netzwerks, können wir Sie zu diesen Themen umfassend informieren und geeignete Sicherheitsstrategien erarbeiten. Dabei arbeiten wir auch mit verschiedenen etablierten Anbietern zusammen und beraten Sie umfassend und unabhängig. Zu unseren Leistungen gehören dabei wiederum die kalkulatorische Berechnung und Budgetierungsplanung für das Vorhaben, aber auch die fachliche Expertise im Aufbau von Sicherheitssystemen.
Energieeffizientes Bauen & Smarthome
Energieeffizientes Bauen
Eine unserer Leidenschaften ist der Bau von nachhaltigen und ökologisch verträglichen Immobilien. Unabhängig davon ob es dabei um moderne Heizungssysteme, nachhaltige Bauelemente, Photovoltaik- & Solaranlagen oder Energiepumpen handelt, wir setzen nachhaltige Wohnkonzepte für Sie um. Dabei bewerten wir mit Ihnen gemeinsam die verfügbaren Alternativen fachlich und ökonomisch (kurz- und langfristig) und entwickeln einen, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Kosten- bzw. Umsetzungsplan.
Smarthome
Auch im Bereich des vernetztes Wohnens, dem sog. Smarthome, sind wir fachlich zuhause. Gleich ob intelligente Beleuchtungssteuerung, elektronische Schließanlagen oder die Steuerung Ihrer Rollläden, Ihrer Heizung oder gar Ihres kompletten Hauses via Smartphone – wir beraten Sie gern zu den Alternativen und Einsatzszenarien. Mit Hilfe unseres Partnernetzes können wir dabei auf langjährige Erfahrungen mit Home Automation und intelligenter Vernetzungssteuerung zurückgreifen. Dabei berücksichtigen wir Ihre Wünsche bereits in einer frühen Bauphase (vgl. Phase 2: Bauplanung), sodass die notwendigen Grundlagen für Smarthome bereits in der Konzeption des Hauses berücksichtigt werden.